多倫多租客攻略: 十招讓租房事半功倍

在多倫多租公寓并不是件容易的事。盡管在這個競爭激烈的市場里有各種各樣的選擇,但同時,你也要面對無數個跟你要求類似的潛在租戶。所以,在尋覓心儀的公寓時,不妨用這幾招武裝一下自己。

(本攻略主要針對公寓和共管公寓,但對于租獨立屋、鎮屋等也有一定參考價值)

?FRS Toronto

多種搜房策略

1. 網上搜房多管齊下

Viewit是一個很棒的搜房工具,不少多倫多人會選擇用它來找出租公寓。但很多老外僅僅在Viewit上搜索,這并不是明智之選。其實,包括Padmapper、Myhood、Casalova、Craigslist和Kijiji上都有可能碰到不錯的房源,你還可以使用Google Alert,設定一個“Waterfront 2 Bedroom Condo”之類的關鍵詞,一旦有新條目出現,第一時間就能看到。

2. 考慮找個地產經紀

大多數租客都沒意識到租房時找經紀人的好處,而且其實并不會有多少額外支出。不少多倫多本地人會將自己的業務放到MLS上出租,房子被租出去時,要向經紀支付傭金的是他們而非租客。讓地產經紀幫忙租房,自己可以少干不少“臟活累活”,比如繁雜的篩選和約時間看房等。

3. 到社區里逛逛

如果自己腦海中已經有一兩個感興趣的地理位置,不妨直接到附近社區去逛一逛。過程中多留意有沒有“For Rent”的招牌,有針對性地找房,避免大海撈針,說不定還能碰上網上搜索時找不到或者容易遺漏的優質房源。而且,逛大街的過程也能讓你對附近的公共設施有所了解。

4. 查看公寓臭蟲紀錄

也許這看起來是件幾率低的小事,但萬一中招,吃大虧的可是你自己。物色到潛在的心儀公寓后,稍微花點時間到http://bedbugregistry.com/metro/toronto/網站上查看一下,確保這個單位之前沒遭遇過臭蟲的危害。

看房注意事項

1. 盡可能全面檢查

到相中的公寓去看房時,能在屋里呆的時間可能只有短短的幾分鐘,一定要充分利用。切勿靦腆害羞,大方地去試用每個水龍頭、燈、櫥柜門和抽水馬桶,還可以帶上手機充電器試試每個插頭是否正常。總之,就是盡量確保所有小東西都是完好的。

2. 帶上支票和推薦信

就像我們之前說的,在多倫多租公寓要面臨其他潛在租客的競爭。所以,在準備充分的前提下眼疾手快,才能最高效地租到理想的單位。看房時把支票和推薦信帶上,搜房時做足功課,細心看房后覺得滿意便直接成事,對雙方而言都比較省心省事。

3. 把看房當作一次面試

還是那句,多倫多租客之間的競爭激烈,因此看房時,尤其是房東在的情況下,第一印象也是相當重要。把看房當作一次小型的工作面試,盡量表現友好,多說“Please”和“Thank You”。畢竟房東也是人,兩個租客條件差不多的情況下選擇順眼的也是人之常情。

保障自身權益

1. 討價還價可以有

盡管租客之間競爭激烈,但這并不意味著每個公寓單元的叫價都是一口咬死的。如果覺得一個自己喜歡的公寓價格有點高,嘗試一下講價并不會造成任何損失。其實,為了盡快租出去也好,或者就是看你順眼也好,一些房東出于各種理由是會情愿降價的。

2. 了解租客權益

不要盡信房東的說法,租客權利往往比他們口中表述的要大得多。提前熟悉一下租房相關法案Landlord and Tenant Act,避免被非法的租約規定欺負,畢竟一旦搬進去,再出問題時就會比較麻煩了。

3. 對太好說話的房東要多留個心眼

如果在見面看房,甚至是簽約之前,房東都沒有向你索要雇傭證明、推薦信、信用報告之類的資料的話,別天真地認為這很省事。沒有問你,也就意味著房東和這棟樓里的其他房東很可能也沒有問其他租客,換言之,鄰居的“質量”是無法保證的,公寓也可能有管理不善和安全隱患的問題。

 

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